El Banco de España planea reunirse con cada entidad bancaria en España para evaluar el impacto de su relación con las sociedades de tasación en la independencia de estas firmas, según informaron fuentes del sector financiero a Europa Press.

En junio, el supervisor envió una carta a través de las patronales AEB y CECA, expresando preocupaciones sobre prácticas que podrían comprometer la independencia de las tasadoras y, por ende, afectar la valoración de activos.

Fuentes del Banco de España declinaron hacer comentarios al respecto.

Entre las preocupaciones del supervisor se encuentran posibles prácticas como pagos basados en el volumen, tarifas planas impuestas o la vinculación de encargos con la rapidez de su realización.

Además, se considera un riesgo que estas prácticas puedan inducir a una sobrevaloración de los activos usados como garantía en hipotecas.

Algunas fuentes del sector bancario expresaron sorpresa por la preocupación del Banco de España, argumentando que este supervisa tanto a las entidades de crédito como a 32 sociedades de tasación, y que el cliente puede elegir la tasadora al solicitar una hipoteca.

En su informe de estabilidad financiera de primavera de 2024, el Banco de España mencionó que los indicadores de desequilibrio en el precio de la vivienda estaban en valores neutrales, pero recomendó seguir vigilando para detectar posibles riesgos tempranamente.

Desde 2022, el Banco de España ha multado a seis de las principales tasadoras españolas por deficiencias en sus controles internos, tanto administrativos, técnicos como de personal.

Al imponer estas sanciones, el Banco de España consideró que las sociedades no habían asegurado su capacidad para comprender el mercado inmobiliario, cumplir con las normas de valoración, mantener su independencia o controlar las obligaciones de incompatibilidad.

En su Memoria de Supervisión de 2023, el Banco de España reconoció que las sociedades de tasación y sus líderes siguen siendo una prioridad para la institución.

En 2023, las 22 sociedades de tasación integradas en la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) generaron ingresos conjuntos de 266 millones de euros, un 8,8% menos que el año anterior, con más de un millón de tasaciones realizadas.