En Madrid, a 31 de diciembre, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha dado un paso significativo al aprobar un nuevo modelo informativo anual que será obligatorio para los arrendamientos de corta duración, incluyendo aquellos destinados a turistas, vacacionales, laborales, de estudios y tratamientos médicos. Esta medida responde a la implementación del Real Decreto que regula el Registro Único de Arrendamientos, fortaleciendo la regulación en este sector.

La Orden, que fue publicada recientemente en el Boletín Oficial del Estado (BOE), establece que a partir de febrero de 2026, los propietarios de propiedades de alquiler deberán enviar un informe anonimizado cada año. Este informe corresponderá al año anterior y deberá incluir detalles como el propósito de los alquileres, la cantidad de huéspedes y las fechas de entrada y salida para cada propiedad registrada (NRUA). Cada finca, barco, embarcación o artefacto naval requerirá su propio modelo informativo.

Con la integración de un formato XBRL, el nuevo modelo busca no solo facilitar la presentación, ya sea de forma telemática o en papel, sino también aumentar la transparencia en el sector. La intención es que este sistema permita un mejor control sobre cómo los alquileres turísticos afectan al mercado residencial, una preocupación que crece en muchas ciudades donde la oferta de estas propiedades ha alterado la disponibilidad y los precios del alquiler tradicional.

La fecha de entrada en vigor de esta norma está prevista para el 2 de enero de 2026, marcando el inicio de un nuevo enfoque en la regulación del alquiler de corta duración en España.