El ambicioso proyecto de la Operación Campamento en Madrid garantizará que el 60% de las viviendas dispongan de algún tipo de protección, con la promesa de que el 100% estará disponible a precios asequibles para la población.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha confirmado que se construirán 10.700 viviendas, con al menos un 7% en régimen de alquiler a precios asequibles, resaltando que este porcentaje es el mínimo exigido por el Plan General de Madrid y no por la iniciativa de Sepes.

Desde el Ministerio se asegura que, al ser dueños del 97,7% del terreno donde se edificarán las viviendas, tendrán el control absoluto sobre los precios y garantizarán que sean accesibles para la ciudadanía.

Las obras comenzarán a finales de 2025 o principios de 2026, con una licitación prevista para la fase 3 a partir de 2028, condicionada al soterramiento de la A-5.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha destacado que tras tres décadas de trabajo se ha logrado desbloquear la complejidad técnica del proyecto, confirmando que todas las viviendas serán a precios asequibles.

En cuanto a los precios de alquiler, se estima que una vivienda de 70 metros cuadrados rondará los 540 euros mensuales, basándose en un precio de 9 euros por metro cuadrado en Madrid y ajustado al índice de referencia de alquiler creado por el Gobierno.

Por otro lado, el precio de venta de las viviendas se estima en torno a los 200.000 euros, aunque aún está por determinar de acuerdo a las condiciones del mercado.

Para los promotores privados que participen en el proyecto público, se les garantiza una rentabilidad del 7%, siempre y cuando cumplan con el requisito de mantener precios accesibles para los futuros propietarios.

En relación al soterramiento de la A-5, se realizará en dos tramos, con una inversión significativa y un compromiso de colaboración entre Sepes y el Ayuntamiento de Madrid para llevar a cabo este importante proyecto urbanístico.