El mercado del alquiler en España ha mostrado una ligera subida en noviembre, con un incremento del 0,7% en comparación al mes anterior, y un notable aumento del 7,4% en relación al mismo mes del año anterior, alcanzando un promedio de 14,10 euros por metro cuadrado, según el último informe del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, destacó que esta es la suba más baja del año y representa la primera vez en siete meses que las cifras dejan atrás los aumentos de doble dígito. Este cambio podría ser indicativo de un posible giro en el mercado, sugiriendo que podría haber un alivio en medio de la crisis de precios desmedidos que los inquilinos enfrentan hoy en día.

En el mes anterior, varias comunidades autónomas que habían mostrado un crecimiento acelerado comenzaron a desacelerar la escalada de precios, mientras que las regiones con menos demanda continuaron viendo aumentos que superaban el 10%. Esto indica una posible variación en el comportamiento del mercado.

Según Matos, esta disparidad en el crecimiento de precios entre distintas regiones sugiere que el mercado podría estar acercándose a su punto máximo tras tres años de aumentos constantes. "Una estabilización es necesaria, sobre todo en un contexto donde muchos inquilinos se enfrentan a alquileres que son inasumibles", afirmó.

Desde hace 45 meses, el alquiler en España exhibe incrementos interanuales. Para ilustrar esto, una vivienda de 80 metros cuadrados está, de media, 78 euros más cara que el año pasado. Esta tendencia refleja una demanda que no da señales de cesar, aunque se vislumbran cambios en su dinámica.

Fotocasa también reveló que prácticamente todas las comunidades, excepto Madrid, reportaron aumentos interanuales en sus precios de alquiler durante noviembre. Las regiones con los mayores incrementos fueron Castilla-La Mancha (+13,8%), Cataluña (+13,1%) y Extremadura (+9,9%), mientras que los incrementos más moderados se registraron en el País Vasco (+4,5%) y Navarra (+1,3%).

Curiosamente, Madrid fue la única comunidad autónoma que experimentó una caída en los precios del alquiler, con un descenso del 0,3%, marcando su primer retroceso en más de tres años de aumento continuo.

En cuanto a precios, las regiones más caras para alquilar en España, con tarifas que superan los 15 euros por metro cuadrado al mes, son Madrid (20,66 euros/m2), Cataluña (20,25 euros/m2) y Baleares (18,60 euros/m2). Por otro lado, las comunidades más asequibles incluyen Galicia (9,95 euros/m2), Murcia (9,88 euros/m2) y Extremadura (7,36 euros/m2), lo que muestra una significativa disparidad en el acceso a la vivienda según la región.