Desde Madrid, el 18 de diciembre, se ha revelado un interesante análisis que arroja luz sobre las posibilidades de adquisición de viviendas en España a través del tradicional 'Gordo' de la Lotería de Navidad. Según el portal inmobiliario pisos.com, este número premiado ofrece una oportunidad de compra de vivienda en la mayoría del país, a excepción de las ibéricas Madrid y Baleares.

El estudio destaca que un décimo del 'Gordo' tiene un valor bruto de 400.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 328.000 euros netos después de impuestos. Ferran Font, director de estudios de pisos.com, señala que muchos ganadores consideran la compra de una vivienda, aunque el contexto varía notablemente en función de la región.

En algunas zonas del país, los ganadores del 'Gordo' podrían incluso ahorrar más de 200.000 euros después de adquirir un inmueble, mientras que en otras lugares esa suma es insuficiente incluso para un hogar de 90 metros cuadrados. Font recalca la “brecha abismal” existente entre las distintas comunidades autónomas.

A nivel nacional, el costo medio de una vivienda de 90 metros cuadrados se sitúa en 239.627 euros, incluyendo un 10% de gastos asociados a la compra, lo que deja a los ganadores con un remanente de 88.373 euros tras la adquisición. Sin embargo, este panorama es muy diferente en Madrid y Baleares, donde el importe neto del 'Gordo' no es suficiente para cubrir los altos precios del mercado.

Por otro lado, en comunidades como Extremadura, Castilla-La Mancha y Galicia, el premio no solo permite adquirir una vivienda sin necesidad de financiación, sino que además deja en el bolsillo del ganador una parte del premio. En Extremadura, por ejemplo, el precio de una vivienda tipo alcanza los 83.557 euros, un dato que contrasta con los más de 500.000 euros necesarios en Baleares para un inmueble similar.

En términos de contraste, los ganadores en Baleares y Madrid enfrentarían déficits de 178.313 y 118.858 euros, respectivamente, frente al precio medio de las viviendas en estas comunidades, que ronda los 506.313 y 446.858 euros. Font resalta que esta disparidad pone de manifiesto las realidades económicas desiguales que enfrentan las distintas regiones del país.

Las comunidades autónomas como Euskadi, Cataluña y Canarias llevan la delantera en términos de las posibilidades de compra, aunque aún resultan limitadas. En total, 46 de las 50 provincias pueden ofrecer una vivienda de 90 metros cuadrados con el premio del 'Gordo'. Las excepciones, Baleares, Madrid, Guipúzcoa y Málaga, se enfrentan a un mercado inmobiliario en tensión, donde la demanda supera la oferta y los precios no dejan de aumentar.

Entre las provincias con precios más ajustados se destacan Bizkaia y Álava, donde una vivienda tipo se encuentra entre los 257.442 y 312.698 euros. Las provincias donde el 'Gordo' proporciona mejores rendimientos son Ciudad Real y Jaén, con viviendas que rondan los 70.000 euros, dejando un remanente considerable después de la compra.

En las capitales de provincia, la situación es aún más grave. Donostia lidera como la ciudad más cara, donde se necesitarían dos décimos del 'Gordo' para acceder a una vivienda de 654.111 euros. Madrid, Palma, y Barcelona se encuentran en la misma línea, con déficits que superan ampliamente los 180.000 euros. En un país donde la desigualdad habitacional es cada vez más evidente, el análisis pone de manifiesto la necesidad urgente de una reflexión sobre la accesibilidad a la vivienda para todos los ciudadanos.