MADRID, 18 de noviembre. En un sorprendente giro en el mercado inmobiliario, el mes de septiembre de 2024 ha visto un incremento monumental en la compraventa de viviendas, alcanzando un asombroso 41,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta cifra se traduce en un total de 61.887 transacciones, convirtiéndose en la cifra más alta desde julio de 2007, cuando el número superó las 63.000 operaciones. Esta información fue suministrada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No es de extrañar que, con este crecimiento, septiembre haya sido el mes con el aumento más significativo desde agosto de 2021, marcando un punto de inflexión en el sector. De hecho, la tendencia al alza continúa tras meses anteriores en los que la compraventa de viviendas había aumentado un 19% en julio y un 0,9% en agosto.

El impresionante crecimiento observado en septiembre se puede atribuir, en gran medida, a un aumento notable en las operaciones relacionadas con viviendas nuevas, que han escalado un 54,9% interanual, totalizando 12.531 compraventas. Esta es la cifra más alta desde hace dos décadas. Por otro lado, las transacciones de viviendas usadas también han visto un repunte considerable, creciendo un 38,4% y alcanzando 49.356 operaciones, la cifra más alta registrada desde mayo de 2022.

Un dato relevante es que el 92,4% de las viviendas transmitidas en septiembre fueron libres, mientras que el 7,6% correspondieron a viviendas protegidas. En términos de crecimiento, la compraventa de viviendas libres ha visto un aumento interanual del 41,3%, sumando un total de 57.179 operaciones, mientras que las transacciones de viviendas protegidas también han experimentado un ascenso significativo, ascendiendo un 43,6% hasta alcanzar 4.708 transacciones.

Adicionalmente, al comparar los datos de septiembre con los de agosto, se observa un incremento notable del 25,1% en la compraventa de viviendas. En lo que va de 2024, los primeros nueve meses han registrado un crecimiento del 3,1% en este ámbito, con un 12,2% de aumento en viviendas nuevas y un 1% en viviendas usadas.

CRECIMIENTO GENERALIZADO EN LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS

A nivel regional, Andalucía lideró las compraventas en septiembre, con 11.344 transacciones, seguida de la Comunidad Valenciana (10.801), Cataluña (8.987) y Madrid (8.105). Cabe señalar que todas las comunidades autónomas experimentaron un aumento en el número de viviendas vendidas en septiembre en comparación con el mismo mes del año anterior.

Las subidas más pronunciadas se registraron en Extremadura, que vio un incremento del 79,3%, seguida por el País Vasco (+67,4%), Asturias (+57,3%) y Aragón (+56%). En contraste, incrementos más moderados se observaron en Navarra (+18%), Baleares (+18,5%) y Murcia (+32,2%).

NOTABLE AUMENTO EN LA TRANSMISIÓN DE FINCAS

El panorama de la transmisión de propiedades en los registros de la propiedad revela que un total de 195.480 fincas fueron transmitidas en septiembre, lo que representa un aumento del 27,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. En términos de compraventas, las fincas aumentaron un 37,7% interanual, mientras las transmisiones por donación y herencia también mostraron incrementos significativos, del 37,8% y 13,3%, respectivamente, y las operaciones por permuta avanzaron un 17,1%.

Del total de compraventas, el 89,1% correspondió a fincas urbanas, que incluyen las viviendas, mientras que el 10,9% se refería a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas mostraron un ascenso del 40,8% interanual, alcanzando 101.379 operaciones, mientras que las fincas rústicas reportaron un crecimiento del 16,9%, totalizando 12.398 operaciones en comparación con septiembre de 2023.