En un contexto marcado por la crisis habitacional, el costo promedio de los apartamentos en alquiler ha experimentado un incremento significativo del 13,5% en comparación con el año anterior, con un precio que ahora se sitúa en 14 euros por metro cuadrado durante el mes de octubre. Este aumento se enmarca en una tendencia que lleva ya 44 meses consecutivos de alzas, según los datos proporcionados por el índice inmobiliario Fotocasa.

Este informe resalta que los inquilinos actuales están lidiando con precios que son, de media, 134 euros mensuales más elevados que hace un año. María Matos, directora de estudios y vocera de Fotocasa, advierte que los arrendatarios nunca antes habían enfrentado cifras tan elevadas. Sin embargo, Matos también sugiere que, tras tres años de implacables subidas, se empieza a notar un atisbo de cambio en la tendencia del mercado.

El análisis del mercado revela una evolución que se da “a dos velocidades”. Mientras que las principales ciudades, que históricamente han sido las más tensionadas, muestran signos de moderación en su crecimiento —por debajo del 10%—, las áreas más rurales o menos pobladas, aún con un considerable margen de potencial de crecimiento, presentan aumentos de dos dígitos. Esto podría indicar que el costo de los alquileres está cerca de alcanzar un punto de inflexión.

A nivel nacional, todas las comunidades autónomas han registrado incrementos en los precios de alquiler superior al 10% en comparación con el año anterior. Las regiones más afectadas han sido Cataluña (con un notable 23,2%), Castilla-La Mancha (14,6%), Aragón (13,5%), Extremadura (12,8%) y Asturias (11,5%). No se quedan atrás la Baleares y la Comunitat Valenciana, que también no han estado exentas de esta situación, con un alza del 9,7% en ambas, junto a La Rioja y Andalucía, que presentan incrementos del 8,9%.

Identificando las zonas más onerosas para arrendar, Madrid se posiciona en la cima con un alquiler medio de 21,28 euros por metro cuadrado, seguida de cerca por Cataluña con 20,12 euros, Baleares con 19,04 euros y el País Vasco con 17,43 euros mensuales. La escalofriante realidad del alquiler continúa poniendo a prueba la resiliencia de los inquilinos, quienes están cada vez más en busca de una solución a esta crisis habitacional persistente.