En España, el desafío de adquirir una vivienda se torna significativamente más complicado para quienes deciden hacerlo por su cuenta. Según un reciente estudio titulado 'San Valentín, o cuando el amor marca la diferencia en la compra de vivienda' elaborado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), la cifra revela que un individuo soltero debe destinar entre ocho y nueve años de su salario completo para formalizar esta compra, en comparación con el promedio de poco más de cuatro años que necesitan las parejas.

El informe destaca que, de forma específica, los hombres solteros requieren aproximadamente 7,85 años de su sueldo bruto anual para acceder a un hogar estándar de 90 metros cuadrados. Sin embargo, las mujeres solteras enfrentan un reto aún mayor, con un promedio de 9,32 años de esfuerzo salarial, lo que subraya cómo la brecha salarial impacta directamente en el acceso a la compra de vivienda.

Según Lorena Zenklussen, directora de Financiación Hipotecaria de UCI, “el acceso a la vivienda se ha convertido en un importante reto, especialmente para aquellos que compran de manera individual. No se trata solo del costo de las propiedades, sino también de la capacidad de ahorro y la estabilidad financiera de los individuos.”

Por el contrario, las parejas presentan una notable ventaja al reducir significativamente el tiempo requerido para la compra de un inmueble: en promedio, necesitan invertir solo 4,26 años de sus ingresos combinados, lo que equivale casi a la mitad del tiempo que requeriría una persona sola.

Las diferencias en el esfuerzo requerido para acceder a una vivienda también varían de manera considerable entre distintas regiones del país. El País Vasco se posiciona como la comunidad donde menos años de salario se necesitan, con un promedio de 7,12 años para pagar una vivienda media de alrededor de 2.650 euros por metro cuadrado. Comunidades como Madrid (7,40 años) y Navarra (7,64 años) le siguen de cerca.

En el lado opuesto, Extremadura destaca como la región donde se necesita el mayor esfuerzo: 10,07 años de sueldo bruto para comprar una vivienda promedio. Las Islas Canarias (9,92 años) y Castilla-La Mancha (9,58 años) también forman parte del grupo de zonas donde el acceso resulta más complicado, evidenciando una disparidad de hasta tres años de salario entre comunidades.

El estudio de UCI también revela que la mayoría de las transacciones residenciales se llevan a cabo en pareja, con un 74% de los compradores adquiriendo su hogar junto a otra persona, en contraste con un 19,5% que lo hace por su cuenta.

Dentro de este segmento de compradores en pareja, el 49% corresponde a parejas con hijos, mientras que las parejas sin hijos representan el 26%. En contraste, las familias monoparentales suponen aproximadamente el 5% del total de transacciones, lo que pone de manifiesto cómo la estructura del hogar y los niveles de ingreso influyen en la capacidad de acceso a la vivienda.