El pasado 29 de noviembre en Madrid, se ha confirmado una transacción significativa en el sector inmobiliario al anunciarse que Azora ha adquirido la cartera de residencias estudiantiles de EQT Exeter en España, por un importe que oscila entre 400 y 500 millones de euros, según fuentes del mercado que han hablado con Europa Press.

Con esta operación, Azora se reintegra en el ámbito de las residencias para estudiantes, un mercado en el que ya tuvo un papel destacado hace diez años, cuando estableció la mayor cartera de este tipo en Europa continental, que posteriormente fue vendida en 2017. Este retorno busca aprovechar la infraestructura existente para lanzarse a la creación de un nuevo vehículo enfocado en el segmento de alojamiento estudiantil, con la ambición de alcanzar hasta 10.000 camas en áreas estratégicas del sur de Europa.

En mayo de 2021, EQT Exeter se asoció con el Grupo Moraval para constituir una sociedad conjunta dedicada a desarrollar una cartera de residencias estudiantiles, que inicialmente contaba con dos activos y una capacidad total de 1.500 camas. Desde entonces, este proyecto ha crecido y actualmente añade un total de 12 activos, ofreciendo 4.500 camas en localidades con alta densidad estudiantil y un vibrante entorno universitario, tales como Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga y Granada, como ha detallado la firma de gestión de inversiones inmobiliarias.

La cartera adquirida se posiciona como la cuarta más grande del país, destacando no solo por su envergadura, sino también por sus altos estándares de servicio y su certificación 'LEED Platino', que la convierte en pionera al ser las primeras residencias de estudiantes en Europa en obtener tal reconocimiento.

Para llevar a cabo esta transacción, EQT Exeter ha contado con el respaldo del bufete Linklaters, mientras que Azora se ha asesorado a través de CBRE Investment Bank y Garrigues. Esta colaboración sugiere un meticuloso proceso de análisis y preparación antes de concretar este movimiento en el competitivo mercado de la vivienda para estudiantes.

José Alonso, socio de Azora, ha destacado que tras un análisis exhaustivo del mercado durante varios años, considera que este es el momento adecuado para regresar al segmento de residencias para estudiantes y así contribuir a mitigar la escasez de alojamiento educativo en España y otros países del sur de Europa. Asimismo, Tom Livelli, socio de EQT Exeter y responsable de estrategias 'living' en Europa, ha enfatizado la sólida y creciente demanda de opciones de hospedaje de alta calidad para estudiantes en el continente, sustentada por fundamentos sólidos y un entorno de mercado estable.