Colau propone un impuesto del 10% a quien tenga más de tres pisos
Colau propone un 10% de impuesto a quien tenga más de 3 pisos o empresas con vivienda alquilada. Así te puede afectar.
Si tienes cuatro casas o más, o eres una empresa con pisos alquilados, Ada Colau quiere cobrarte un 10% del valor de cada vivienda. Así lo ha propuesto la candidata de Frente Amplio a la Presidencia del Gobierno en las elecciones del 29N.
La propuesta se anunció en una entrevista en la Cadena Ser. El impuesto tendría un tipo del 10% sobre el valor de cada piso, con una excepción importante: no se pagaría si las viviendas se destinan a alquiler asequible y estable. Para las empresas, el gravamen empezaría desde la primera vivienda. Para las personas físicas, a partir de la cuarta casa, siempre que el valor acumulado supere los 800.000 euros.
¿Qué significa esto en la práctica? Que el impuesto apunta a quien acumula inmuebles como inversión, no a quien tiene una sola casa para vivir. Frente Amplio calcula que afectaría a 737 empresas privadas con 50 o más viviendas alquiladas, a todos los fondos de inversión que operan en España y a unos 262.000 multipropietarios, es decir, el 1,3% de quienes tienen vivienda en el país.
Para el ciudadano normal, la idea final es que la medida pueda aumentar la oferta de alquiler y de pisos a precios más accesibles. Pero también hay que mirar el otro lado: el impuesto no se aplica a cooperativas, administraciones públicas ni entidades sin ánimo de lucro, y su efecto real en los precios dependerá de cómo reaccionen los propietarios y de cuánta vivienda llegue efectivamente al mercado.
La propuesta va unida a una inversión de hasta el 1% del PIB para ampliar el parque público de vivienda mediante construcción, compra y rehabilitación. Sumar plantea una cifra similar en su programa y estima que podría dar lugar a dos millones de viviendas sociales. Además, ERC ya había registrado una idea parecida, con un impuesto progresivo para quienes tienen dos viviendas y quieren comprar más.
Ahora la propuesta tendrá que pasar por el debate electoral y, en su caso, por el Parlamento, donde las cuentas y las excepciones se discutirán línea por línea. Si te afecta de cerca, como pequeño propietario o inquilino, lo prudente es seguir de cerca los programas de cada partido, revisar tu situación patrimonial y, si tienes dudas, consultar a un asesor fiscal antes de tomar decisiones sobre tu patrimonio inmobiliario.