Las transacciones inmobiliarias caen un 5% en enero, alcanzando 57.489 ventas.

Madrid, 24 de marzo.

El sector inmobiliario español comienza el año con una nota negativa, ya que la compraventa de viviendas registró una disminución del 5% en enero en comparación con el mismo periodo del año anterior. Según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se llevaron a cabo un total de 57.489 transacciones inmobiliarias en este mes.

Este descenso interanual marca un cambio de tendencia, ya que en diciembre se había observado un repunte del 7,9% en las operaciones. Así, enero trae consigo un retroceso que podría señalar un enfriamiento en la actividad del mercado de la vivienda.

Este descenso en las compraventas es atribuible a una caída en el número de transacciones de viviendas usadas, que descendieron un 5,4%, alcanzando 43.916 operaciones. Asimismo, las compraventas de viviendas nuevas también se vieron afectadas, con una baja del 3,8%, resultando en 13.573 transacciones.

Del total de viviendas transferidas en enero, el 92,8% correspondieron a propiedades libres, mientras que un 7,2% fueron viviendas protegidas. En términos interanuales, la venta de viviendas libres cayó un 5,2%, con un total de 53.364 operaciones, mientras que la cifra para las protegidas se redujo en un 2,6%, dejando 4.125 transacciones en total.

Por otro lado, en comparación con diciembre de 2025, la actividad mostró un aumento intermensual del 6,2%. Este repunte se vio sustentado por un notable crecimiento en las viviendas nuevas, que aumentaron un 16,1%, frente a un modesto avance del 3,4% en la venta de viviendas usadas.