Los alquileres se encarecen un 40% mientras la oferta disminuye un 61% desde 2020, revela Idealista.

En una reciente revelación del mercado inmobiliario en España, se ha puesto de manifiesto que la disponibilidad de viviendas en alquiler ha sufrido un drástico descenso de un 61% desde 2020. Al mismo tiempo, los precios han tenido un incremento del 40%, en un clima donde la competencia entre familias por acceder a una vivienda se ha vuelto feroz, según un análisis de idealista publicado este martes.

Este estudio traza el recorrido del mercado de alquiler durante los últimos cinco años, comenzando con el impacto inicial de la pandemia. Durante los meses de confinamiento, el cese de actividades económicas provocó un notable aumento en la cantidad de viviendas disponibles, ya que la firma de nuevos contratos se paralizó casi por completo.

Este aumento en la oferta sufrió una caída en los precios, lo que llevó a numerosas familias a aprovechar la oportunidad para mudarse o buscar un alquiler. Sin embargo, la situación ha dado un giro notable cinco años después, ya que muchas de esas propiedades han regresado al mercado con precios significativamente más altos, reflejando un entorno con menos opciones y mayor interés por parte de los inquilinos.

Las principales ciudades como Barcelona y Madrid son las más golpeadas por esta escasez. En particular, Barcelona ha visto disminuir su oferta de alquiler en un impactante 90% desde el inicio de la pandemia, mientras que otras ciudades como Granada (-76%), Palma (-75%) y Madrid (-73%) también presentan caídas considerables. San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria y Sevilla han reportado reducciones del 72%, seguida por Bilbao con un descenso del 70% en la disponibilidad de viviendas.

A pesar de este panorama sombrío, hay siete capitales que han logrado incrementar su oferta desde hace cinco años; Cuenca se anota el mayor aumento con un 113%, seguida de Ceuta (+67%) y Lugo (+35%).

La competencia por las viviendas se ha disparado en todo el territorio nacional. La escasez de pisos en el mercado ha intensificado la lucha por cada uno de ellos, con Lleida y Palma a la cabeza de este fenómeno, seguidas por Burgos, Barcelona y Granada.

En Madrid, la situación no es diferente. La competencia ha crecido de manera notable, aunque otras ciudades como Ceuta, Cuenca, Pontevedra, Lugo y Badajoz han visto incrementos más leves en este aspecto. En regiones como Valencia, Alicante y Barcelona, la escalada de precios ha sido notoria.

La confluencia de una alta demanda y una oferta menguante ha llevado a un aumento generalizado de precios en las principales ciudades. Valencia destaca con un asombroso incremento del 82% en cinco años, seguida por Alicante (+73%), Segovia (+71%), y tanto Barcelona como Palma, ambas con un aumento del 63%.

Otras ciudades como Málaga (+62%), Santa Cruz de Tenerife (+58%), Guadalajara (+57%) y Madrid (+54%) también han experimentado subidas significativas en los precios de alquiler. En contraposición, las menores alzas se han registrado en Bilbao, San Sebastián y Melilla, donde los incrementos han sido de solo un 22%, con otros lugares como Huesca (+23%), Vitoria (+24%), Córdoba (+25%) y Pamplona (+26%) también reportando aumentos más moderados.