En una significativa expansión de su presencia en el mercado inmobiliario, Advero Properties ha anunciado la adquisición de tres nuevos edificios residenciales en las vibrantes ciudades de Madrid y Barcelona, consolidando así su compromiso con el desarrollo de viviendas dignas y accesibles. Esta operación, valorada en 9,4 millones de euros, incluye un total de 63 viviendas, 56 plazas de garaje y 4 trasteros, subrayando la creciente inversión en la infraestructura residencial del país.

Los nuevos activos comprenden dos propiedades ubicadas en el barrio de Vallecas, Madrid, construidas en 2010 y 2019, respectivamente, así como un edificio que data de 2008 en Badalona, un municipio de Barcelona. Esta información fue proporcionada por la socimi que opera en el BME Growth, reafirmando su papel activo en el fortalecimiento del mercado inmobiliario español.

Un aspecto relevante de esta adquisición es que todos los nuevos edificios están actualmente en pleno funcionamiento bajo un régimen de alquiler de largo plazo. Con esta compra, Advero estima que generará ingresos anuales aproximados de 570.000 euros, lo que refuerza su modelo de negocio centrado en la sostenibilidad y la rentabilidad a largo plazo.

Con las recientes incorporaciones, la cartera de Advero se expande a 28 edificios, que en total albergan 465 viviendas, además de 253 plazas de aparcamiento, 54 trasteros y 4 locales comerciales en importantes ciudades como Madrid, Málaga, Córdoba y en el área metropolitana de Barcelona. Este crecimiento no solo refleja la ambición de la compañía, sino también su dedicación a proporcionar espacios habitables en localidades de alta demanda.

Financieramente, Advero ha respaldado estas adquisiciones mediante los recursos obtenidos en una ampliación de capital que alcanzó los 16,5 millones de euros en octubre pasado, llevada a cabo a un valor de 10,5 euros por acción. Esta estrategia demuestra un enfoque proactivo hacia el financiamiento de su expansión sin comprometer su estabilidad económica.

Para el inicio de este nuevo año, la compañía tiene planeado finalizar inversiones utilizando los recursos obtenidos en la reciente ampliación de capital y mediante la generación de nueva deuda. La directiva se ha propuesto no superar un nivel de endeudamiento del 30% del valor de la cartera, un objetivo prudente que, al final de 2024, se estimaba en alrededor del 10%.

Desde su inicio en febrero de 2018, Advero ha logrado mantener una tasa de ocupación envidiable del 98% y ratios de impago sorprendentemente bajos, menos del 1% respecto a sus ingresos. Estos resultados son testimonio del compromiso de la empresa con la calidad y la responsabilidad social.

Desde su fundación, las acciones de Advero han mostrado una notoria tendencia al alza, pasando de 5 euros por acción en su primera ampliación de capital en febrero de 2018 a los actuales 11,80 euros. Esto no solo refleja la confianza del mercado en la empresa, sino también su capacidad de crecimiento y adaptación en un sector desafiante.

Las consultoras inmobiliarias Borneo Advisors y Busquets Gálvez han sido las encargadas de asesorar estas operaciones en Vallecas y Badalona, respectivamente, aportando su experiencia y conocimiento del mercado para facilitar el éxito de estas transacciones clave para el futuro de Advero.