Blackstone transfiere Fidere, su socimi de viviendas en alquiler, a Brookfield por 1.050 millones de euros.

En una jugada significativa en el sector inmobiliario, Blackstone ha llegado a un acuerdo con Brookfield para traspasar Fidere, su sociedad de inversión inmobiliaria dedicada a alquileres, por un monto que asciende a 1.050 millones de euros. Este acuerdo ha sido comunicado a BME Growth, el sistema de cotización alternativo donde Fidere tiene presencia.

La cantidad acordada refleja el valor total de la cartera de Fidere, que comprende aproximadamente 5.000 viviendas, mayormente ubicadas en la Comunidad de Madrid. Sin embargo, es importante tener en cuenta que de los 1.050 millones, se deducirán alrededor de 425 millones en concepto de deudas existentes.

El pago del monto restante se realizará en el cierre de la transacción, a excepción de una parte que se abonará posteriormente, sujeta a la aprobación que se buscará en la próxima junta general de accionistas programada para el 28 de abril.

Ese día también se pondrá fin al contrato de gestión de servicios con Testa Homes, una filial de Blackstone. A pesar de esto, Testa proporcionará servicios de gestión de manera provisional hasta que se realicen los ajustes necesarios.

De acuerdo con los informes más recientes de la socimi, los ingresos generados por los alquileres alcanzaron los 27 millones de euros en los primeros seis meses de 2025, mientras que el resultado operativo fue de 32,5 millones de euros. Este resultado se vio favorecido por la venta de activos, que contribuyó con 21 millones, resultando en un beneficio atribuible de 18 millones de euros en este primer semestre.

Desde la crisis financiera, Blackstone ha estado en el centro del desarrollo del mercado residencial en España, adquiriendo grandes carteras de viviendas para alquilar y diversificando sus activos en vehículos especializados. Fidere se estableció como una de sus plataformas clave en el país, enfocándose en la compra de bloques de pisos en áreas urbanas de alta demanda.

Por su parte, la compra de Fidere por parte de Brookfield refuerza su compromiso con el sector residencial en España, especialmente en la Comunidad de Madrid, donde ya mantiene operaciones a través de diversas entidades inmobiliarias.