Consumo insta a 13 fondos e inmobiliarias a extender los contratos de alquiler en 100,000 viviendas.

El pasado lunes, en un gesto significativo hacia la protección de los derechos de los inquilinos, el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha notificado a 13 importantes inmobiliarias y fondos de inversión que gestionan más de 100.000 viviendas en España sobre la obligación de extender los contratos de alquiler que expiran entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, siempre que lo soliciten los arrendatarios.

Esta comunicación, emitida por la Dirección General del Consumo bajo la dirección de Pablo Bustinduy, tiene su origen en la aprobación de un Real Decreto-ley, ratificado el 20 de marzo por el Consejo de Ministros. Esta normativa es parte de las medidas adoptadas por el Gobierno para mitigar las consecuencias económicas derivadas de la guerra en Irán.

Las nuevas disposiciones, que ya están en vigor a la espera de la convalidación en el Congreso, impactan de manera directa en el mercado de alquiler de vivienda habitual, recordando a las entidades involucradas su compromiso de cumplir con lo estipulado en el decreto.

La carta detalla que, gracias a esta prórroga excepcional, los inquilinos podrán renovar su contrato de alquiler habitual de forma anual, hasta un máximo de dos años más, siempre que el contrato caduque en los plazos mencionados anteriormente.

“Esta normativa introduce un nuevo derecho para los inquilinos, que les permitirá extender el contrato por dos años más, deber que los arrendadores tienen que aceptar si el inquilino así lo solicita, manteniendo las mismas condiciones originales del contrato”, enfatiza el comunicado del Ministerio.

Además, el Ministerio de Consumo ha pedido a las entidades inmobiliarias actuar con la mayor celeridad para garantizar que estas medidas se implementen correctamente y se establezcan los procedimientos necesarios para su cumplimiento inmediato.

Tanto el ministro Bustinduy como la vicepresidenta Yolanda Díaz han instado en días recientes a los inquilinos que cumplan con los requisitos a que soliciten la prórroga de sus contratos de alquiler, subrayando la importancia de actuar antes de que se agote el plazo de un mes para su debate y convalidación en el Congreso.

En este momento, el Gobierno parece contar con el respaldo necesario para llevar a cabo esta medida. Sin embargo, si no se logra la convalidación, la norma caería en desuso, aunque habría estado en vigor durante un mes. Por ello, la urgencia de la llamada de Yolanda Díaz a los arrendatarios para que efectúen sus solicitudes es evidente.

Este decreto relacionado con la vivienda fue aprobado en un Consejo de Ministros extraordinario que tuvo lugar el 20 de marzo, donde los ministros de Sumar insistieron en que la reunión no comenzaría hasta que se lograra la inclusión de la prórroga de los contratos de alquiler. Aunque este asunto no fue parte del decreto anticrisis de medidas fiscales ya convalidado, sí se incluyó en otra normativa que aún espera su validación.