Las ciudades de Gerona y Lérida se han convertido en el epicentro de una nueva tendencia en el mercado de alquiler, donde las propiedades vuelan casi instantáneamente. Según una reciente investigación de Idealista, el 14% de los alquileres en el primer trimestre de 2025 se concretaron en menos de 24 horas, una ligera disminución frente al 16% registrado el año anterior.

En detalle, Gerona se destaca como la localidad con mayor índice de alquileres exprés, alcanzando un sorprendente 47%, lo que significa que casi la mitad de las viviendas disponibles no llegó a estar ni un día en la plataforma. Por su parte, Lérida se sitúa en un notable 36% en este fenómeno de rápida rotación.

Les siguen en la lista ciudades como Ávila, Burgos y Zamora, donde el 27% de los inmuebles fueron alquilados casi de inmediato. Estas cifras continúan con Ceuta, Guadalajara y Teruel en un 25% cada una, reflejando un patrón similar en el ámbito de los alquileres en varias capitales.

En el contexto nacional, se observan importantes cifras en otros núcleos urbanos. Valencia experimenta un 24% de alquileres exprés, seguida de Palma y San Sebastián con el 23% y 20%, respectivamente. Bilbao y Barcelona se quedan en un 18%, mientras que Málaga y Alicante tienen un 16% y 15%, respectivamente. Ambas grandes ciudades, Madrid y Sevilla, se encuentran en la media nacional con un 14% de alquileres que se cierran en tiempo récord.

Aún así, no todas las ciudades están experimentando esta velocidad en el mercado de alquiler. En Cáceres, Badajoz, Segovia, Logroño y Santander, los porcentajes son inferiores al 10%, lo que sugiere un mercado más pausado en comparación con el dinamismo de otras regiones.

El crecimiento de los alquileres exprés en Gerona ha sido impresionante, saltando de un 17% a un 47% en solo un año. Otras ciudades que también han visto un aumento significativo son Soria, que pasó del 0% al 20%, Ávila (del 11% al 27%), Lérida (del 21% al 36%) y Burgos (del 15% al 27%).

Barcelona ha registrado un leve aumento del fenómeno, pasando del 17% al 18%, mientras que Madrid ha visto una caída de dos puntos, situándose en un 14%. Las reducciones más marcadas se han observado en Huesca y Melilla, donde la tasa ha pasado del 39% al 20% y del 29% al 10%, respectivamente.

En cuanto a provincias, tanto Gerona como Lérida dominan la lista con un 33% de alquileres exprés, seguidas de Teruel y Zamora, ambas con un 31%. Guadalajara (28%), Burgos (27%) y Navarra (25%) también destacan en este aspecto. En la provincia de Barcelona, la tasa es del 22%, mientras que Madrid se sitúa en un 15%. Finalmente, Badajoz y Cáceres comparten la menor tasa, con un modesto 7% de alquileres exprés.