MADRID, 26 (EUROPA PRESS)

Metrovacesa, una promotora inmobiliaria, ha informado que registró pérdidas netas de 35,3 millones de euros en el primer semestre del año debido a ajustes contables en la valoración de sus activos. Estas pérdidas contrastan con las ganancias de 12 millones de euros del mismo periodo de 2022.

La compañía ha destacado que, aunque la cifra de ingresos alcanzó los 165,1 millones de euros entre enero y junio, lo que representa un 33% menos que en igual periodo del año pasado, esto está en línea con los objetivos internos y el plan de negocio, ya que la mayoría de las entregas de viviendas en 2023 se producirán en la segunda mitad del ejercicio.

La mayor parte de los ingresos de Metrovacesa provienen de su negocio residencial y de la venta de suelo. El margen bruto promotor de la compañía se elevó hasta el 22,2% en el primer semestre de este año, lo que representa un aumento de 1,1 puntos en comparación con el mismo periodo del año pasado.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) de la empresa se situó en 9,7 millones de euros en el primer semestre de 2023, en contraste con los 23,3 millones de euros del mismo periodo del año anterior.

Respecto a las viviendas entregadas, Metrovacesa entregó 572 unidades en los primeros seis meses del año, dentro de las previsiones internas de la compañía. Además, hay un total de 725 unidades que ya han sido construidas y se espera que sean escrituradas en los próximos meses.

A pesar de las pérdidas registradas en el primer semestre, la compañía ha ratificado sus objetivos operacionales anuales, así como su previsión de generar una flujo de caja libre de entre 100 y 150 millones de euros en 2023.

Metrovacesa ha constatado una mejor demanda en la actividad de venta de suelo, tanto para uso residencial como de uso terciario. La cartera de ventas de suelo alcanzó los 52 millones de euros al cierre de la primera mitad del año.

La deuda neta de la compañía se situó en 301,6 millones de euros a 30 de junio, manteniéndose por debajo del rango de referencia y de la media del sector.

Según Metrovacesa, la demanda de vivienda en España se mantiene en niveles saludables, a pesar del incremento de los tipos de las hipotecas en los últimos meses. El mercado inmobiliario se beneficia del crecimiento del PIB y el empleo.

El número de preventas realizadas por Metrovacesa en el primer semestre de este año es de 908 unidades, a un precio medio de 325.000 euros por vivienda. Las preventas del segundo trimestre de 2023 fueron un 17% superiores a las del primer trimestre y un 14% mayores a las del mismo periodo del año anterior.

En conjunto, la cifra total de preventas de Metrovacesa alcanzó los 1.124 millones de euros, con un total de 3.507 viviendas.

La compañía cuenta con viviendas en construcción y unidades en comercialización que representan ingresos potenciales de 2.200 millones de euros.

Metrovacesa ha resaltado que estas cifras demuestran una elevada visibilidad y predictibilidad de ingresos y de generación de flujos de caja libre.