Neinor y Stoneshield unen fuerzas con una inversión de 150 millones para desarrollar un exclusivo proyecto habitacional en Marbella.
En el corazón de Madrid, el 31 de marzo, se ha forjado una prometedora alianza en el sector inmobiliario. Neinor Homes se ha unido a Stoneshield Holding, la plataforma de inversión liderada por los empresarios Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola y Juan Pepa, para dar vida a un ambicioso proyecto valorado en 150 millones de euros, cuyo objetivo es establecer un desarrollo residencial de lujo en Marbella, Málaga.
Según han explicado en un comunicado, Stoneshield tendrá un 70% del control en esta nueva colaboración, mientras que Neinor aportará el 30% restante a través de la transferencia de activos desde su balance. Esta distribución de participación ilustra el compromiso mutuo y la sinergia que la empresa busca en su interacción con inversores externos.
El proyecto no solo promete realzar el paisaje urbano de Marbella, sino que también contempla la construcción de 262 viviendas y la creación de un espacio total superior a 60.000 metros cuadrados. Más allá de ofrecer residencias, se espera que el desarrollo cree alrededor de 1.000 empleos, tanto directos como indirectos, lo que representa una oportunidad económica significativa para la región.
Entre las características más sobresalientes del desarrollo se encuentra un exclusivo "Private Members Club", con más de 1.200 metros cuadrados que incluirán un spa, áreas de bienestar, múltiples piscinas, instalaciones deportivas, restaurantes y espacios verdes. La ubicación, junto al campo de golf Río Real y cerca de la playa y Puerto Banús, realza aún más su atractivo.
Neinor ha subrayado que Marbella sigue siendo un lugar de alta demanda residencial, especialmente para viviendas de nueva construcción y alta calidad, en un contexto donde los terrenos disponibles son cada vez más escasos.
Este proyecto se destaca como uno de los desarrollos residenciales más significativos en Marbella en los últimos años, con ingresos que se anticipan superiores a 600 millones de euros en un lapso de cinco años, lo que refleja la creciente inversión en la zona.
Desde Neinor, se considera que esta nueva operación fortifica su estrategia de gestión de activos, una línea de negocio que ha cobrado fuerza en los últimos tres años, consolidándose como una de las más significativas en el sector residencial de España. La empresa ha destinado más de 1.300 millones de euros junto a destacados inversores institucionales en diversos proyectos por todo el país.
Mediante su modelo de desarrollo delegado, Neinor gestiona actualmente unas 14.000 viviendas en diversas colaboraciones, abarcando desde proyectos de venta hasta opciones de alquiler asequible y ahora, viviendas de alto nivel. Esta diversificación no solo amplía su alcance en el mercado, sino que también contribuye a mitigar la crisis de vivienda que enfrenta España.
En esta línea, el CEO Borja García-Egotxeaga ha declarado que la colaboración con Stoneshield ejemplifica las capacidades de la plataforma de gestión de activos de Neinor. Reconoció que las tensiones geopolíticas afectan las decisiones de inversión, pero enfatizó que España sigue siendo un destino atractivo en este contexto.
Por último, aunque la inflación de costes representa un desafío constante en el sector de la construcción en Europa, García-Egotxeaga se mostró optimista respecto a los avances que promueve la administración española para enfrentar este problema, resaltando que se están implementando estrategias efectivas para controlar costos y así continuar avanzando en desarrollos como el de Marbella.