En un reciente análisis de Idealista, Madrid sobresale una vez más como la ciudad con la mayor presión en la demanda de viviendas, reafirmando su posición en el competitivo mercado residencial español.

La evaluación revela que las capitales de provincia se mantienen como los epicentros de la demanda habitacional, con ocho ciudades en el prestigioso 'top 10'. En este primer trimestre de 2025, Madrid se sitúa en el primer lugar, aunque las posiciones de las ciudades han experimentado algunas variaciones, con Valencia ocupando el tercer puesto y Zaragoza ascendiendo al cuarto, mientras que Pamplona se mantiene en quinto lugar.

Santa Cruz de Tenerife, por su parte, ve una disminución en su posición, ahora en séptimo lugar, aunque aún supera a otras localidades como Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla y Barcelona, que continúan enfrentándose a una creciente demanda.

Interesantemente, Alcalá de Henares, la segunda ciudad más poblada de la Comunidad de Madrid, destaca también en este informe, ocupando el segundo puesto en el ranking de demanda. Junto a Torrent, en Valencia, que ha escalar al número seis, se evidencia el creciente interés por la compra de viviendas en áreas cercanas a los principales núcleos laborales.

De los más de 100 municipios evaluados en el ranking de Idealista, se ha constatado que el precio medio de las propiedades supera los 391.500 euros, reflejando una tendencia al alza en el mercado.

Las primeras capitales que se mencionan en la lista incluyen a Palma, con un precio medio de 728.000 euros, San Sebastián con 666.800 euros y Madrid con 623.000 euros, lo que pone de relieve las expectativas económicas y de inversión en estas áreas.

En cuanto a otras ciudades, Barcelona reporta un precio medio que sobrepasa los 458.000 euros, Málaga presenta cifras que rondan los 406.000 euros, mientras que Valencia y Sevilla mantienen promedios de 307.000 euros y casi 273.000 euros respectivamente, subrayando las diferencias en el acceso a la vivienda en distintas regiones del país.