En Madrid, a 23 de julio, las noticias del sector inmobiliario traen consigo ciertos matices de preocupación. Metrovacesa, una de las promotoras más destacadas del país, ha comunicado que su primer semestre de 2025 se ha cerrado con unas pérdidas netas de 15,5 millones de euros. Esta cifra contrasta notablemente con las ganancias de 3,8 millones registradas en el mismo período del año anterior.

La empresa ha informado que su volumen de negocio se ha visto drásticamente afectado, alcanzando los 132,8 millones de euros entre enero y junio, lo que representa una caída del 43,5% en comparación con el año pasado. Además, su resultado bruto de explotación (Ebitda) ha sufrido una reducción alarmante del 82,7%, descendiendo a solo 5,4 millones de euros.

A pesar de estas cifras preocupantes, Metrovacesa ha entregado 423 viviendas en la primera mitad del año, logrando un margen bruto del 22%. La compañía se muestra optimista y asegura que está en camino de cumplir los objetivos fijados para el ejercicio anual.

Durante este mismo período, la cifra de contratos de preventa ha alcanzado los 310 millones de euros, correspondiente a 834 unidades, con un precio medio de 371.000 euros, lo que significa un aumento del 14% en comparación con el año anterior.

Al finalizar junio, la empresa reporta un sólido 'backlog' que ahora suma 3.676 unidades y 1.340 millones de euros en ingresos futuros, experimentando un crecimiento del 16% respecto a diciembre de 2024. Estos números son interpretados por la empresa como una reafirmación de la buena salud de sus operaciones y la confianza de que se cumplirán las metas anuales.

Metrovacesa ha señalado que, como parte de su plan estratégico para el año, concentrará un volumen considerable de entregas en la segunda mitad de 2025. De hecho, en el mes de junio, la compañía evidenció que había vendido y finalizado 742 viviendas, lo que augura un refuerzo significativo de ingresos y generación de flujo de caja en la segunda parte del ejercicio, tal como se detalla en su reciente comunicado.

La empresa también ha reiterado su expectativa de superar los 150 millones de euros en flujo de caja operativo para 2025, impulsada por un aumento anticipado tanto en las entregas de viviendas como en las ventas de terrenos en la segunda mitad del año.

Además, Metrovacesa reafirma su compromiso con una estrategia de comercialización que prioriza la rentabilidad, en un ambiente marcado por una demanda robusta y tendencias de precios en ascenso.